תנאי רכישה

תנאי רכישה הינם תנאי בסיסי לכל רכישה של שירותים וכפופה לאישור של החברה.

בעל הנכס מתחייב לספק מידע אמין, כמו כן מצהיר שבמידה וימסור מידע לא אמיתי, הוא יהיה כפוף לסעדים בחוק ולטענות מצד החברה בנוגע לנזקים שייגרמו.

הגדרות כלליות

"החברה", הידועה בשם גרין נדלן, הידועה גם בשם ITechnology & Services, וגם בשם fribi.co

"בעל הנכס", ידוע גם בשם הרוכש, "הלקוח", "משכיר", "משקיע", "בעל הבית".

"דייר", ידוע גם בשם שוכר

"לקוח", ידוע גם בשם בעל נכס ו/או מחפש נכס ו/או משכיר

"נותן שירות", ידוע גם בשם איש מקצוע, בעל מקצוע.

התכנים רשומים בשפה העברית בלשון זכר, אך מתייחסים גם לזכר וגם לנקבה וגם לכל מגדר אחר שלא הוזכר.

תנאים בסיסיים לשירותים המוצעים

לחברה יש את הזכות להפסיק את ההסכם בין הצדדים בכל שלב, ודי בהודעה חד צדדית בכתב, ללא סיבה. ו/או תנאי.

הצטרפות לשירות וזכאות לשירותים, בכפוף לתשלום חד פעמי, המקנה שירותים לשנה.

השירותים המוצעים לרכישה בשלב הזה לבעלי דירות בעיר ראשון לציון וחולון.

לא יינתן שירות לבעלי דירות מחולקות ו/או מפוצלות או כל נכס שהוא לא פרטי.

השירות המוצע, לאנשים פרטיים במגזר הפרטי בלבד, לבעלי דירות פרטיות בלבד ו/או למחפשי דירות פרטיות.

השירות מותר לרכישה לבעל הנכס בלבד. במקרים מסוימים החברה עשוי לדרוש אישורים נוספים, טאבו ומסמכים נוספים.

השירות בכפוף לשיחת היכרות ו/או מילוי שאלון בעל נכס שיערך אחרי הרכישה של השירות ואישור החברה

השירותים מותרים לרכישה לבעל נכס דירה פרטי בלבד, לא יינתן שירות לנכס מסחרי.

החברה שומרת לעצמה את הזכות לשנות הצעת מחיר בהתאם לשיקוליה ללא הסבר ו/או בהתאם למצב הנכס שיאושר על ידי החברה.

בעל הנכס מצהיר, מסכים ומתחייב כי החברה לא אחראית לכל נזק שייגרם לבעל הנכס מכל סיבה שהיא מצד שלישי ובכלל.

ה"לקוח", ו/או בעל הנכס מסכים לכל תנאי בכתב השירות הזה, תנאי רכישה.

החברה לא תישא בנזק שיגרם לבעל הנכס, ו/או לצד שלישי ו/או לנכס כלשהו שנגרם באופן ישיר ולא באופן עקיף.

החברה לא תישא באחריות לנזק שנגרם כתוצאה מקבלת השירות ו/או אי קבלת השירות מטעם החברה ו/או אנשים מקצוע ו/או כל גורם אחר.

השירות יינתן אך ורק לבעלי כרטיס אשראי, ביט, פייפל או כל תשלום דיגיטלי בכפוף לחוקי במדינת ישראל.

התמורה להצטרפות לחבילת השירות המקיפה שלנו, תינתן עבור נכס אחד שיבחר הלקוח.

במידה וללקוח יש מספר נכסים והינו מעוניין בשירותים נוספים לשאר הנכסים שברשותו, עבור כל נכס יחוייב בנפרד נוסף בנפרד.

לדוגמא, בעל נכס יש שלושה נכסים והוא מעוניין בשירות לשלושת הנכסים, יחוייב הלקוח בסכום השווה לשלוש חבילות כפול שלוש.

לדוגמא, בעל נכס יש שני נכסים והוא מעוניין בשירות לשני הנכסים, יחוייב הלקוח בסכום השווה שתי חבילות, תשלום חד פעמי כפול שתיים.

מחפש נכס רשאי לבחור נכס בעיר אחת, ושימוש סביר בשירות. מחפש הנכס יוכל גם לבקש שהחברה תמצא עבורו הזדמנויות מבלי לבחור, לשיקוליו.

מחפש נכס שמעוניין בנכס יהיה זכאי לקבל עד חמישה נכסים בחודש קלנדרי אחד, יחד עם זאת החברה לא מתחייבת ללוחות זמנים ותעשה מאמצים לספק את השירות במקצועיות.

החברה לא תישא בכל נזק שייגרם ללקוח ולא תיקח אחריות על כל נזק שייגם ללקוח מכל סיבה שהיא.

ללקוח ולחברה הזכות להפסיק את השירותים מכל סיבה שהיא ללא הסבר, לדוגמא לקוח שישתמש בשירותים לרעה.

החברה לא תישא בדמי תיווך ללקוח ו/או צד שלישי שבחר לעבוד מול חברת תיווך, לאחר שאותר לו נכס.

החברה לא תישא בתשלום כלשהו שיבקש צד שלישי מהלקוח. בין אם זה לקוח ו/או איש מקצוע ו/או כל גורם אחר.

היחסים בין הלקוח לבין כל צד שלישי, באחריות הלקוח בלבד.

הגבלת גיל

תנאי בסיסי לרכישה באתר כי רוכש השירות מתחייב ומצהיר שהוא מעל גיל 18.

מדיניות אספקת השירותים

לאחר בדיקה ואישור החברה להצטרפות מול בעל הנכס ו/או מחפש נכס, השירות יתחיל עד 14 ימי עסקים לא כולל סופי שבוע וחגים.

הצעת מחיר תינתן בהתאם לגודל הנכס, למיקום ולמצב.

רק לאחר אישור החברה והסדרת תשלום מנוי חודשי.

החברה רשאית בכל שלב לעצור את השירות עם בעל נכס, במידה ובעל הנכס מפר את התנאים הבאים:

א בעל נכס שמפר את אחד תנאי הרכישה ו/או תנאי השימוש .

ב אי תשלום לחברה על ידי בעל הנכס ו/או מחפש נכס, השירות ייעצר וינקטו הליכים משפטיים לטובת גביית החוב.

ג בעל הנכס מסכים ומתחייב לשלם את שכר טרחת העורך דין של החברה וכל עלויות הצעדים המשפטיים שינקטו לטובת חוב שנזקף לחובתו.

ד בעל נכס שמדבר בשפה לא הולמת, לא מנומסת, מרים את הטון על עובדי החברה ו/או על אנשי המקצוע של החברה.

ה כל פעולה מטעם בעל הנכס שנועדה לפגוע במוניטין של החברה, לחברה הזכות בכל שלב להפסיק את השירותים, כמו כן לדרוש סעדים על פי חוק.

ו החברה שומרת לעצמה לשנות ו/או לעדכן ו/או לבטל שירות מסויים ו/או כלל השירותים.

ז במקרה בו החברה ביטלה שירות והוכח שבעל הנכס נפגע, החברה רשאית לספק את השירות הספציפי ללקוח.

ח במקרה בו החברה ביטלה שירות ולא יכולה לספק ללקוח את השירות, זכאי בעל הנכס להפסיק את השירותים ולבקש החזר לפי מספר החודשים שנותרו

ט החברה רשאית לתת את השירותים באמצעות חברה צד שלישי

י תיאום בעלי מקצוע יעשה באמצעות מערכת תיאום נותני שירות ובעלי מקצוע Fribi.co השייכת גם לחברת ITechnology & Services

מה כלול בשירותים *

תנאי הצטרפות לחבילת שירותים לשנה, הלקוח רשאי וזכאי להשתמש בכל שירות המוצע תחת מה כלול בשירותים.

תשלום חד פעמי כולל את כלל השירותים ובפרט עמלת תיווך בניהול השכירות, כלומר לקוח ששילם תשלום חד פעמי לשנה זכאי לניהול השכירות ללא תוספת תשלום וגם במקרה של החלפת דייר במהלך השנה, לא יחוייב בעמלת תיווך.

כנ"ל לאיתור ומציאת נכס אחד למגורים ו/או השקעה, לעניין זה יובהר שהחברה תאתר ללקוח נכסים והוא ינהל ויתאם את הביקור עם בעל הנכס ו/או משרד התיווך. לא יינתן ייצוג מול בעל הנכס ו/או משרד התיווך. במידה והלקוח מעוניין בתהליך ייצוג בקניה או במכירה, החברה תגבה עמלת תיווך שתוסכם בין הלקוח לחברה.

צילום מקצועי אחד של הנכס לפני פרסום

פרסום של נכס אחד במדיה, החברה לא מתחייבת לכמות פרסומים ולשיקוליה היכן לפרסם את הנכס

ניהול תקשורת מול השוכרים של נכס אחד

ראיון מועמדים ובדיקת אשראי, לנכס אחד

דוח תיעוד מצב נכס - דייר נכנס, לנכס אחד

חוזה שכירות דיגיטלי לנכס אחד

מערכת ניהול ותאום ביקור אנשי מקצוע לדיירים, לנכס אחד

ניהול אנשי מקצוע לטובת תחזוקת הנכס

עלות ביקור איש מקצוע בעת תקלה,לא תעלה מעל 950 ש"ח לביקור (ראש שקט, חיוב אוטומטי

לאחר שהתקלה תסתיים, ישלח דוח פירוט תקלה + חשבונית.

ביקור איש מקצוע בעת תקלה, שעלות התיקון מעל 950 ש"ח, באישור בעל הנכס

*החברה לא מתחייבת ללוחות זמנים ותעשה מאמץ לתת ללקוח שירות טוב, ללקוח לא תהיה כל טענה לגבי כל נזק שייגרם.

מה לא כלול בשירותים (חלק מהשירותים ניתנים בתשלום נוסף)

* ביטוח דמי שכירות

* דמי תיווך שידרש הלקוח לשלם לצד שלישי, לדוגמא סיפקנו נכס לקנייה לפי דרישת הלקוח שמיוצג על ידי משרד תיווך - צד שלישי

*כל סכום בנוגע לכל שירות שיקבל הלקוח מצד שלישי, שידרש הלקוח לשלם מטעם צד שלישי

* ביטוח צד ג

* ביטוח מבנה ותכולה

*טיפול משפטי מול דייר

ייצוג בלעדיות בקנייה או מכירת נכס. (במידה הלקוח מעוניין, יוסכם על עמלת תיווך בין הלקוח לחברה)

מדיניות ביטול שירות

הצטרפות לשירות וזכאות לשירותים, בכפוף לתשלום חד פעמי והצטרפות לשירות לשנה מלאה.

למען הסר ספק, בעל הנכס רשאי להפסיק את השירות בכל עת אך לא יהיה זכאי להחזר כספי בשנה הראשונה

לאחר שנה, החברה תפנה ללקוח לקבלת אישור להשנה חדשה, במידה והלקוח לא יגיב עד תום השנה, יופסק השירות. יחד עם זאת בעל הנכס רשאי להפסיק את השירות בכל עת שיבחר גם לפני לפי התנאים בתנאי הרכישה.

לא יינתן החזר כספי מלא או חלקי, לאחר שהחברה החלה לספק שירותים ללקוח.

אחריות לשירות בעלי מקצוע

החברה מפעילה מערכת לתיאום בעלי מקצוע, מערכת חדשה בבנייה, ומאפשרת שירות תקין ורציף לטובת הדיירים ובעלי הנכסים, יחד אם זאת החברה לא אחראית לטיב השירות של בעלי מקצוע ולא תפצה בעל נכס שייפגע משירות של בעל מקצוע בכל צורה שהיא, בעל נכס רשאי להביא אנשי מקצוע מטעמו, במקרה כזה החברה לא תתנהל מולו ובעל הנכס יטפל בארוע מול אותו בעל מקצוע שבחר, כמו כן יהיה אחראי לתשלום מולו.

בעל נכס, דייר ו/או לקוח של החברה מתחייב ומסכים לתנאי בסיסי זה, במידה ובעל נכס לא מסכים לתנאי זה, הוא לא רשאי להשתמש בשירות תיאום בעלי מקצוע ויכול להביא בעל מקצוע מטעמו בכל עת, כמו כן, מתחייב ומסכים לא לטעון לפיצוי מסוג כלשהו לאחר קבלת שירות מאנשי מקצוע. טיב השירות של בעלי המקצוע באחריותם, ובמידה וייגם נזק לנכס ו/או בעל הנכס ו/או צד שלישי, החברה לא תהיה אחראית לנזק מכל סיבה שהיא.

אחריות החברה וצד שלישי

בעל הנכס מבין מצהיר, מתחייב ומסכים כי החברה מנהלת את הנכס בהתאם לחבילה שיבחר, ניהול השכירות, ניהול התחזוקה או שניהם יחד, מול הדיירים ומול אנשי המקצוע בחבילה המלאה, ומסכים כי לא תהיה לו כל טענה, או כל טענה משפטית מול החברה בנוגע לכל נזק שייגרם לו ו/או לנכס שלו, מכל סיבה שהיא. בעל הנכס לא יראה את החברה כאחראית לכל נזק שייגרם לדירה מצד שלישי, לדוגמא נזק מדייר, נזק מבעל מקצוע וכל דוגמא אחרת שלא מופיעה. בעל הנכס יראה את החברה מנהלת את הנכס, כמו שהוא עצמו היה מנהל את הנכס ולכן לא יראה את החברה כאחראית לכל נזק שייגרם לנכס מכל סיבה שהיא.

למען הסר ספק, במידה ובעל הנכס לא מסכים לתנאי בסיסי זה, ו/או כל תנאי אחר בתנאי הרכישה, בעל הנכס לא רשאי לרכוש את השירותים באתר.